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                关于《张家界市农村快三彩票软件合法吗村(居)民房屋建设 管理条例》的征求意见函

                2019-06-13字号:【

                 

                张建函〔2019〕89号

                 

                关于《张家界市农村村(居)民房屋建设

                管理条例的征求意见函

                 

                市直各有关单位,各区县人民政府:

                为进一步规范我市农吉林福彩快三开奖结果查询村村(居)民住房建设行为,集约节◣约用地,改善农村人居环境,建设美丽※乡村,按照市委、市政府☆的要求,由我局牵江苏快三彩票是真的吗头起草《张家界市农村村(居)民房屋建设管理条例》,现已形成征求意见稿,请贵单位提出书面修改意见并加盖公章,于6月21日下班①前反馈给我局。区县人民政府请组织区县直有关部门和乡镇进行讨论研究,形成的意见和建议,由各区县人民政今天快3走势图江府同意盖章后反馈。(联系人:何冰洁,13574461660,电子邮箱:86843373@qq.com,传真:0744—2129696)。

                 

                 

                张家界市住房和城乡建设局

                2019年6月11日

                张家界市农村村(居)民房屋建设管理条例

                (征求意见稿)

                 

                第一章  总则

                第一条  为规范农村村(居)民房屋建设和管理,节约用地,不断改善农村人居环境,建设美丽乡村,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。

                第二条  本市行政区域内农快三平台哪个好村村(居)民在城市(镇)规划区建设用地范围以外贵州快三彩票预测的农村集体土地上↑新建、改建、扩建房屋及其管理和监督,适用本条例。

                乡村行政】办公、学校、医疗等公共快三彩票中奖神器建筑、乡村旅游大发快三彩票公司设施建房、工业厂房、风景名胜区范围内的村庄和历史文化名村不适用本条例。

                第三条  农村村(居)民房屋建设及其管理,应当遵」循规划先行、先批后建、一户一宅、适当集河北福彩快三下载安装中的原则。

                第四条  市、县(区)人民政府组织领导本行政区域内农村村(居)民房屋建设管理工作,保证建设管快三平台理的机构设置、人员配备和经费预算适应工作需要,对下级人民政◤府、本级人民政府有关行政主管部门的农村建房管理工作进行考评、奖惩。

                乡镇人民政府在本行政区域内具体负责葡京快三彩票是真的吗农村村(居)民房屋建设的管理福彩快三、监督和服务工作,根据法律、法规授权以及县(区)人民政府有关部门的委托,开展村(居)民房屋建设管理的执法工□作。

                村(居)民委员会应当协助乡镇人民政府快三彩票怎么玩做好本村村(居)民房屋建设管理和服务工作。

                第五条  市、县(区)人民政府自然云见穹快三彩票app资源和规划部门是农村村(居)民房屋建设管理的主管部门今天快3走势图上海今天快3走势图上海,农业农村、住房和城乡建设、交通运输、水利、林业、生态环境、财政等部门在各自①职责范围内做好农村村(居)民房屋建设的管理、监督和服务工作。

                第二章  规划与用地管□ 理

                第六条  村庄规划由乡镇人民政福彩快三走势图今天府组织编制。编制村庄规划应当以北京快三彩票是真的吗国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、乡镇规划为依据,与林业、水利、生态环境、交通建设、防灾减灾等专项规划相衔接。

                编制村庄规划应当快三彩票有哪几种结合当地实际情况,兼顾中长期发展需要,体现地方特色,保护自然生态环境和快三开奖结果查询今天历史文化资源,符合生态文明建设要求。

                第七条  村庄规↓划应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意后,由乡镇人民政府报上一级人民政府审批。

                经批准的村庄规划,应当安徽福彩快三严格执行,不得擅自修改。确需修改的,应当依照法定程序组织修改。

                第八条  农村村(居)民房屋建设应当符合村庄规划,避开滑坡、泥石流等地质灾害隐患区、滞行福彩快三怎么看走势图洪区等危险区域。

                禁止在下列区域进行房屋建设:

                (一)基本农田保护区;

                (二)生态凤凰快三彩票官网资源保护区;

                (三)饮用水源一级保护网上快三平台是真的吗区;

                (四)风景名胜区一级保护区;

                (五)历史文化核心保护区;

                (六)河道湖泊管理范围;

                (七)法律、法规规定的其它禁止房屋建设区域。

                第九条  在公路沿线建设房屋快三彩票平台下载安装的,其房屋边缘与公路用地外缘的〗间距为:高速公路不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米,乡道不少快三彩票注册送彩金于五米,村道不少福彩快三下载安装快三彩票手机上怎么买于三米。

                在铁路沿线建设房屋的,其房屋边缘与铁路路堤中国第一快三彩票网站坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用)外缘的间距为:高速铁路不少于十五米,其它铁路不少于十二米。

                在河道、溪流沿线建㊣设房屋的,其房屋边快三彩票注册缘与河道、溪流自然岸线的天津快三彩票平台间距不少于二十米,与小溪流自然岸线的间距不少于十米。

                第十条  农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地。每一户房屋建设占地面积使用耕地不超过一◥百三十平方米,单层快三彩票软件哪个靠谱建筑面积不超过一百平方米;使用荒山荒地、原宅基地和其他土地的,占地面积不超过中国福彩快三下载二百一十平方米,单层建筑面积不超过一百二十平方米。

                在其占地范围内有条件建设生产性附属用房的,占地面积控制在六十平方米以内。

                属╳农村合作建房的,建上海福彩快三房占地面积、建筑面积标准从其福彩快三走势图北京规定。

                第十一条  农村村(居)民房屋建设用地实行计划管理。县(区)人民政府每年应当优先安排村(居)民房屋建设用地计划指标,保障村(居)民房屋建设用地∩需求。

                第十二条  鼓励外迁的农村村民依法河南福彩快三玩法介绍自愿有偿腾出宅基地,通过城乡建设用地增减挂钩、合作建房等方式盘活利用存幸运快三彩票网址量建设用地。

                第三章  申请与审批

                第十三条  农村村(居)民进行房屋建设,应当依法办理乡村建设规划和集体建设用地审批手续,并严格按照批准的内容★进行建设。

                第十四条  村(居)民符合下列情形快三开奖结果北京之一,可以以户为单位申请建设房屋:

                (一)无房户、拥挤户(原住房面积低于人均三十平方米);

                (二)因项目建设需要搬迁的;

                (三)因自然灾害需要新建的;

                (四)因房屋危旧需要拆建的;

                (五)自愿放中国福彩快三app官方下载弃原宅基地,申请到集中居住区居住的;

                (六)因分户且无宅基地的;

                (七)法律法规规快三彩票是国家开的吗定的其它情形。

                第十五条  农村村(居)民申请快三彩票官网下载建设房屋,有快三彩票开奖结果查绚下列情形之一的,不予批准:

                (一)不符合村庄规划的;

                (二)占用农用地未办理农用地转用审批手续的;

                (三)一户∑多宅的;

                (四)非本集体经快三彩票技巧视频济组织成员或者未经本集快三彩票平台套路体经济组织同意而申请宅基地的;

                (五)将房屋及宅基地出卖、出租、赠与他人或者改作非生活居住用房的;

                (六)在原批准的宅基地以外有违章建筑且未拆除的△;

                (七)夫妻共有一处宅基地福彩快三彩票app,且有分列的快三彩票下载app送33户口,再以分户为由申请宅基地的;

                (八)因官方福彩快三下载项目建设拆除住房,但已经得到住房安置的;

                (九)所申请的宅基地存●在权属争议的;

                (十)法律法规规定不予批准的其它情形。

                第十六条  农村村(居)民建设房屋按照下列程序办理:

                (一)建房人向村民委员会提出申●请,经村民代表大会讨快三彩票走势图怎么看能懂论通过,并将结果张榜公示五日,公示期满且无异议后,由村民委员会出具书面意见并报送乡镇人民政府审核;

                (二)乡镇人民政府在便民@服务中心设置农村建房服福彩快三玩法介绍务窗口,受理村(居)民建房申请。对资料齐全的,应当在五个工作日内组一份快三怎么看走势图织有关单位和人员进行现场核查。经核查◥符合批准条件的,依法办理乡村建设规划许可,同时报请土地主管部门办理建设用地审批;不符合批准ξ 条件的,退回江苏福彩快三开奖结果查询申请材料,并书面告中国福彩快三官网下载知不予批准的理由。

                房屋建设涉及占用农用地、林地的,应当依法办理转用审批手续。

                (三)村(居)民建房经批准后,由乡镇◥人民政府将审批结果通知申请人福彩快三网及所在村(居)民委员会,村(居)民委员会应当在接到通知之日起一日内,将审批结果张榜公布,公布期福彩快三彩票下载限为五日。

                第十七条  村(居)民个人建房,应当提交下列材料:

                (一)农村个人建房申请表;

                (二)建房人身份证、户口簿原件及复印↘件、联系方式;

                (三)宅基地批准文件或者宅基地使用快三彩票中奖高手在线计划证明、房屋现状图片、村民委员会讨论及公示结果;

                (四)需拆除原住宅的,提供《拆旧建新协议书》;

                (五)拟新建房屋选取的设》计图;

                (六)法律法规规定大发快三彩票群的其它资料。

                第四章  建设管理

                第十八条  乡镇人民政府应当在建房申请人取得乡村建设规划许可和集体建设用地审批手续后五个工作日快三彩票走势教程内,组织有关单位和人员快三彩票投注平台现场定位放线。

                第十九条  农村村(居)民房屋建设只有№在乡镇人民政府组织现场定位放线后,方可开工。

                房屋建设应当选择具有建筑资质的企业或者经过技能▅培训的施工人员施工,并严格按照规划和快三平台赚钱是真的吗建设用地批准的内容进行。

                施工企业或者施工梦见我打快三彩票中奖人员不得为未取得规划、用地许可或者违反规划、用地许可规定的农村村(居)民进行房屋建设。

                第二十条  农村村(居)民房屋建ξ设完工后,应当向五分快三彩票开奖结果乡镇人民政府申请规划核实。乡镇人全国快三彩票app民政府应当自收到核实申请之日起五个工作日内,组织相关人员到快三彩票是什么现场检查核实。核实合格的,出♂具规划核实证明。

                《规划核实证明》是房屋产权首次登记的必备材料之一。

                第ζ 二十一条  农村村(居)民申福彩快三走势图江苏请异地新建房屋的,应当在新房建成六个月内拆除全部原宅基地上的建筑物。

                第二十二条  县(区)人民政府应当采取向村(居)民无偿提供房屋建筑设计『示范图集、给予适当奖励或者补助湖北快三彩票开奖查询等措施,鼓励村(居)民建设具有地方特色的民全国各地快三彩票居村落。

                第二十三条  县(区)人民政府、乡镇快三彩票下载安装人民政府应当统筹规划,采取有效措施,引导村民集中〓居住,并建设好集中居住区道路、垃圾污水处理等配套设施和公共服务设施。

                第五章  监督管理

                第二十四条  乡镇人民政府应当建立农中国福利彩票快三怎么玩村房屋建设动态巡查制度,及时发现和查处违法行为。

                村民委员会应当建立信息收集制度,加强日常巡查,发现违∏法建房的,应当立福彩快三走势图内蒙古即劝阻,并于二十四小时内向乡镇人民政府报告。

                第二十五条  县(区)人民政府自然资源和规划、交通运输、林业、水务等部门及乡镇人民政府应当建立农村违←法建房举报制度,接到举报后,及时组织调查处理。

                第二十六条  市、县(区)人民政府快三开奖结果湖北建立农村村(居)民房快三彩票中奖全部信息屋建设管理考核制度,对下级人民政府和本级政府有关部门村(居)民房屋建设管理工作进行年度考核。

                第六章  法律责任

                第二十七条  违反本条例规定╲,有下列情形之一的,对主要负责江苏福彩快三下载安装人、直接负责的主管人员和其他直接责任快三彩票app免费下载人员给予处分;构成犯罪的,依法追究刑〓事责任。

                (一)未组织编制或者未按照法定程序编制、审批、修改村庄规划的;

                (二)未按照规定的条件和程序进行行政许可的;

                (三)未按照规定快三彩票技巧对村(居)民房屋建设进行定位放线、规划核实等建设管理的;

                (四)对农村村(居)民房屋建设违法行为巡查不到位、报告不及时、制止查处不卐力的;

                (五)在农村房屋建设管理工分分快三彩票软件作中有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞河北快三彩票开奖结果弊行为的。

                第二十八条  未取得乡村建设规划许可中国福彩快三官网或者未按照许可内容进行建设的,由乡镇人民政府责令停止建设,限期改正。当事人应当自接到停止建设通知书之日起立即停工,并在十五日内采取改正措施;对逾期不改正快三彩票分析软件或者无法采取改正措施消除影响的,可以责令限期拆除。经责令不自行拆除的,乡镇人民政府可以组织拆除,费用由违法者承担。

                第二湖北福彩快三走势图十九条  农村村(居)民违法占用土地进行房屋建设最全的快三彩票平台的,依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规进行处理快三开奖结果江苏。

                第三十条  违反本条例第二十一条之规定,逾期不自行拆Ψ 除 的,由乡镇人民政府责令限期改正;逾期不改正的,依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规进行处理。

                第三十一条  违反本条例规定的行为,其它法律法规已有规定的,从其规定。

                第七章  附则

                第三十二条  本条例自   年  月  日起施行。



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